房产证，是房屋的产权证明。房产证声明了如下信息：
权利人：指对房屋拥有支配权，居住权等法律赋予的权利的声明。若有多个权利人，则多个权利人共享该份权利。在对房屋进行支配时，也需所有人同时同意通过方可执行和有效。
房屋坐落：声明了房屋的具体位置。
土地状况：声明了土地的权利来源，用途，注册面积大小等。这一部分是土地的核心信息。在进行交易时，这也是核心参考依据。
房屋状况：该部分信息等同上述的土地信息，是房屋的核心信息。每一项都会是影响过户的条件。如：竣工日期：声明了房屋的完成日期，是房屋年龄的标记。
土地使用证，就是土地使用的相关信息。土地使用证声明了如下信息：
土地使用权人：土地使用权人和房产证的房权人需要是同样的。
坐落：指土地所在的位置信息。
地类：指土地的用途信息。
取得价格：指该土地的购得价格信息。
其他信息。
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