回答（第1条，共1条，通过审核的共1条）

　　根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)规定,享受优惠政策的普通住宅原则上应同时满足以下条件:
　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上(不含1.0)；
　　2、单套建筑面积在140平方米以下(不含140平方米)；
　　3、实际成交价格低于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。
　　住宅项目同时满足以上三个条件，即可以算作普宅，否则就算是非普宅。

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